Бажання вигідно і швидко реалізувати стару нерухомість має супроводжуватися підготовкою факту купівлі-продажу. Якщо ви задалися питанням про те, як швидко продати будинок в селі, то зосередьте зусилля на відновленні його фасаду. Покупця цікавить стан самої будівлі. Будинок, котедж, дача повинні виглядати презентабельно.
Хочу продати будинок, з чого почати? Відповідь на це питання не так складний: необхідно оновити фасад і поліпшити стан зовнішнього вигляду будівлі. Саме цей захід здатне серйозно вплинути на вартість старого будинку (котеджу, дачі).
Оновлення фасаду будівлі
Існує три основні способи створення якісного екстер’єру:
- обкладка периметра цеглою;
- оштукатурювання будівлі;
- оформлення поверхні сайдингом.
Перший і другий варіанти – обкладка цеглою і оштукатурювання – вельми затратні. Вони пов’язані з необхідністю придбання дорогих матеріалів, замовлення високооплачуваних послуг, здійснення масштабних робіт з вирівнювання поверхонь, великих тимчасових витрат. При таких роботах важлива кваліфікована робоча сила. Після завершення ремонту виникає необхідність прибирання території і відновлення її зовнішнього вигляду.
Фахівці відзначають, що найбільш оптимальним способом оновлення фасаду будівлі є сайдинг. Як продати максимально вигідно старий будинок? Замовте оформлення фасаду вашої нерухомості сайдингом.
Переваги оформлення будівлі сайдингом
Переваги сайдингового оновлення фасаду обумовлені:
- різноманітністю матеріалів, дизайнерських і колірних рішень (вініловий або металевий сайдинг, фасадні панелі різних колірних відтінків);
- демократичної ціною матеріалів, послуг з монтажу сайдингу;
- високою швидкістю робіт;
- вирівнюванням будь-яких нерівностей фасаду;
- можливістю додаткового утеплення будівлі;
- естетичним видом покриття;
- довговічністю матеріалу;
- швидкістю прибирання території після закінчення монтажних робіт.
Витрати на роботи за 1 кв.м складаються з вартості (середні ціни):
- сайдингу (140 грн.);
- базових планок (42 грн.);
- матеріалу для обрешітки (55 грн.);
- послуг з монтажу (100 грн.).
Витративши 337 грн. на 1 кв.м поверхні з сайдингу, можна отримати якісне і довговічне оформлення фасаду.
Вигода продажу будинку з обробкою сайдингом
Аналіз пропозицій про продаж нерухомості, схожих по метражу і локації (Дніпропетровська область, Новомосковський район), дозволяє зробити висновок: нерухомість з обробкою коштує значно більше, ніж в разі відсутності обробки:
вартість будинку без оздоблення фасаду 9800 $.
з якісним фасадом 19700 $.
Різниця їх вартості 257400 грн. (9900 USD). Для оздоблення фасаду (площею близько 80 кв.м) буде потрібно приблизно 27000 грн. (Близько 1050 USD). Вигода при продажу будівлі з оздобленням фасаду (навіть без урахування внутрішнього стану будинку) очевидна.
Підібрати та придбати:
